Мечта о приобретении новой квартиры может сбыться быстрее, чем кажется. Для этого достаточно устроиться на постоянную работу и оформить ипотеку. Сегодняшний выбор банковских программ настолько велик, что избавляет от необходимости долго откладывать сбережения на покупку жилья. Помимо этого, есть социальные программы и предложения застройщиков, которые делают условия кредита еще выгоднее и удобнее для заемщика.
Страховщики тоже не отстают от общего тренда, предлагая ипотечникам защиту в самых непредсказуемых обстоятельствах. Что бы ни случилось, квартира или дом останется в вашей собственности. А если сделка будет признана судом недействительной, страховая компания погасит долг банку в полном объеме. Казалось бы, такие выгодные условия должны привлекать страхователей, но на практике так происходит не всегда.
Те заемщики, которые уже столкнулись с кредитными неприятностями, с готовностью оформляют ипотечную страховку, желая защитить себя от рисков. А вот клиенты-новички часто не могут оценить возможные проблемы и стараются сэкономить на страховке, повышая свои риски. Так происходит потому, что покупатели жилья не всегда обладают нужной информацией — многим просто недостает знаний. «Ингосстрах» решил восполнить этот пробел и рассказать об ипотечных страховках подробнее.
1. Отказаться можно, но не нужно
Для начала стоит пояснить главную тонкость ипотечного страхования. При оформлении кредита обязательным является лишь страхование объекта недвижимости, который будет находиться в залоге у банка. Кредитная организация не требует наличия более дорогой комплексной страховки, однако клиентские менеджеры обычно настаивают на ее приобретении. Зачем они делают так? Кредитных продавцов часто обвиняют в корыстных устремлениях и желании нажиться на ипотечниках. Однако на практике это не так. Менеджеры предлагают расширенную страховку, потому что она выгодна заемщику. Давайте разберемся, почему.
2. Ремонт и мебель тоже можно защитить
Комплексная ипотечная программа включает в себя 3 вида страхования:
- объекта залога (квартиры или дома),
- жизни и здоровья заемщика,
- титульных рисков.
Каждый из названных пунктов страховки закрывает определенный набор рисков заемщика. Например, страхование объекта залога включает в себя защиту не только несущих конструкций (обязательно для банка), но и внутренней отделки квартиры, а также ценного имущества. В случае повреждения обоев, мебели, напольных покрытий или натяжных потолков из-за возгорания, затопления или оплошности соседей, вы получите компенсацию и сможете быстро отремонтировать жилье.
Не секрет, что цены на стройматериалы сегодня высоки, так что годовая страховка окупится даже при небольшом ЧП (например, если замкнуло электрический полотенцесушитель в ванной). А теперь представьте, что вы застраховали только стены и перекрытия по требованию банка и не оформили комплексную страховку. В таком случае вам придется самостоятельно искать деньги на ремонт, а при серьезном ЧП — и на аренду съемного жилья.
3. Самые дорогие риски связаны с жизнью и здоровьем
Страхование жизни и здоровья заемщика даже более важно, чем защита недвижимости. В случае потери трудоспособности после болезни или травмы, а также на период госпитализации, страховая компания возьмет на себя выплаты по кредиту. Вы сможете полноценно вылечиться и выйти на работу, не переживая о необходимости внесения кредитных платежей. А если заемщик ушел из жизни (например, погиб в ДТП), квартира достанется семье, а долг перед банком полностью погасит страховщик. При отсутствии такого полиса банк будет вправе требовать погашения кредита от родственников, которым и так придется нелегко.
Часто семьи с детьми вынуждены продавать ипотечные квартиры и переезжать жить к друзьям или родным, ведь после потери кормильца платежи по кредиту оказываются для них непосильными. Страховка жизни и здоровья заемщика позволит избежать этой трагедии. Кстати, такой полис можно оформить и на владельца кредита, и на созаемщика (если от него зависит доход семьи).
4. Страховаться не обязательно в банке
Мало кто знает, что оформлять ипотечную программу вовсе не обязательно в банке. Вы можете сделать это самостоятельно, выбрав программу, подходящую по бюджету и кредитным параметрам. Оформление выбранной программы — процесс совсем не сложный и не требующий долгого сбора бумаг. Скорее всего, все нужные документы уже есть у вас на руках. Например, чтобы купить ипотечный полис «Ингосстраха» для квартиры, вам понадобится: заявление, документ, удостоверяющий личность, документ о праве собственности на объект недвижимости (при наличии), кредитный договор. Важно помнить, что требования к страховкам ипотеки в различных городах и банках могут отличаться. Мы учли это в своих полисах и разместили все актуальные данные в конце страницы сайта.
Листайте вниз и переходите на сайт «Ингосстраха», чтобы сравнить разные варианты страховок и оформить подходящую всего за пару минут.
СПАО «Ингосстрах». Лицензии ЦБ РФ на осуществление страхования: СИ №0928, СЛ №0928, ОС №0928-03, ОС №0928-04, ОС №0928-05 и на осуществление перестрахования ПС № 0928, выданные 23.09.2015 и ОС №0928-02 от 25.12.2019, все лицензии без ограничения срока действия.