3 риска при покупке квартиры в ипотеку

Чтобы обзавестись новым жильем, не обязательно копить на него много лет — его можно приобрести в ипотеку. Многим известно, что наличие страхового полиса в ипотечной сделке является обязательным пунктом. Но не каждый понимает, что на самом деле эта страховка нужна вовсе не банку, а самому заемщику и его семье.

Разбираемся со специалистами «Ингосстраха», почему это действительно так: в статье рассмотрим 3 реальных риска, от которых ипотечная страховка защитит и ваш кошелек, и вашу недвижимость.

1. Расходы на новый ремонт

Практика показывает, что такие мелкие неприятные ситуации, как неисправность проводки, протечка или даже локальное возгорание могут привести к совсем незапланированным тратам в вашем новом доме. Переклейка обоев или замена труб в условиях роста цен на материалы может вылиться в круглую сумму, которая станет еще больше, если от незапланированного потопа пострадали еще и соседи. В итоге, к ипотечному платежу прибавятся еще и расходы на новый ремонт.

По опыту клиентов «Ингосстраха», страхование внутренней отделки помещения и гражданской ответственности перед соседями является разумным решением — в случае ЧП страховой полис поможет компенсировать и ваш ущерб, и расплатиться с соседями, если понадобится. А если у клиента уже есть комплексный ипотечный полис от «Ингосстраха», или хотя бы каско - стоимость будет дешевле на 20%.

2. Сюрпризы вторичного рынка

Покупатели недвижимости на вторичном рынке могут приобрести не только квартиру, но и дополнительные риски утраты собственности. Некоторые совершенные сделки признаются судом недействительными из-за того, что не были учтены интересы законных собственников. К сожалению, этот риск невозможно обнулить, даже если юридическая чистота квартиры полностью проверена.

Чтобы не остаться без квартиры, но с долгами перед банком, стоит застраховать титульные риски. Тогда, если суд признает сделку недействительной, страховая компания выплатит банку весь кредитный долг. Комплексная страховка от «Ингосстраха» включает в себя покрытие ущерба от подобных сюрпризов.

3. Проблемы со здоровьем

В случае тяжелой болезни, потери трудоспособности (например, после ДТП) или ухода заемщика из жизни, кредитные обязательства, как правило, ложатся на плечи его родных. Практика показывает, что зачастую такие платежи оказываются непосильными. В итоге квартира переходит банку, а люди остаются без крыши над головой или вынужденно переезжают к родственникам.

Такого исхода довольно легко можно избежать, оформив страхование жизни и здоровья заемщика. Если риски реализуются, исполнение обязательств по ипотеке возьмет на себя страховая компания. Кстати, в «Ингосстрахе» такой полис можно оформить не только на заемщика, но и на других членов семьи, от которых зависит доход. Полный перечень программ и условий страхования собран здесь.

Невыгодная экономия

Некоторые заемщики стремятся сократить состав ипотечной программы страхования до минимума, застраховав только объект залога (по требованию банка). Такая «обедненная» ипотечная программа действительно стоит дешевле и устраивает кредитора, но выгодна ли она владельцу квартиры? Практика показывает, что нет, потому что базовая ипотечная страховка защищает, по сути, только стены квартиры (несущие конструкции). Банку этого достаточно, а вот жильцам — нет.

Комплексная страховка позволяет получить не только финансовую защиту от всевозможных рисков, но и дает уверенность в завтрашнем дне, а это ценное приобретение, согласитесь!

Всю информацию о комплексной страховке и ипотечных полисах «Ингосстрах» собрал у себя на одной странице – всего за несколько минут здесь можно рассчитать стоимость выгодного для вас полиса и сразу же его оформить на сайте или в приложении IngoMobile, если условия вас будут устраивать.

Заинтересовались?

Чтобы узнать, как это работает, какие документы нужны для оформления и сколько это стоит, листайте вниз и переходите на сайт «Ингосстраха».

СПАО «Ингосстрах». Лицензии ЦБ РФ на осуществление страхования: СИ №0928, СЛ №0928, ОС №0928-03, ОС №0928-04, ОС №0928-05 и на осуществление перестрахования ПС № 0928, выданные 23.09.2015 и ОС №0928-02 от 25.12.2019, все лицензии без ограничения срока действия.